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海南白沙新房限购吗?白沙不限购新房有哪些?

编辑:臻房小祁日期:2020-04-24 08:00:17 浏览量(

摘要:海南白沙新房限购吗?白沙不限购新房有哪些?“候鸟”怎么在海南买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了白沙限购政策完全分析,想在白沙买房的外地人不妨先来了解一下!...

海南白沙新房限购吗?白沙不限购新房有哪些?海南白沙的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来白沙买房度假的原因之一。在白沙买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?建议加王伟微信15298920468进行咨询。海南白沙购房资格内容细则?“候鸟”怎样在白沙购房,面对这些疑问,海南王伟为大家汇总了白沙限购政策详细解说,想在白沙买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

一、白沙购房资格

白沙属热带季风气候,长夏无冬,年均温度22~27℃,如果你来过海南,看看白沙的天,看看白沙的白云,就一定有白沙买一套房子的冲动。外地人买房是为了养老,主要是白沙气候。那么,北方人在白沙买房条件是什么?

白沙购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、白沙买房资格:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在白沙购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南限购政策全方位解析

白沙的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。海南房价上涨也是很多人的烦恼,现在政府一直在控制白沙房价,那么,海南白沙买房子限购吗?以下是海南买房政策详细解说:

2018年4月22日:海南全域限购政策

白沙限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,白沙房产升值潜力逐渐被人看好,加上白沙购房门槛会越来越高,白沙房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在白沙买房?

海南发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧,但是很多人还是会问白沙房价会不会上涨,他们最关心的也是就是房价了。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南白沙房价上涨的趋势是不会变!那么,海南限购后如何在白沙买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买白沙不限购房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。目前来说白沙公寓酒店式公寓是比较受外地人喜欢一种,要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,就是这些优势,深受北方人的喜欢。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯,如今白沙购房门槛会越来越高,白沙房源将会越来越少。

四、海南白沙不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果你被限购限贷,或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大,用白沙公寓来作为过渡其实是一个很好的选择,能解决当前的居住问题,但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房,还是选择住宅为上策。以下小编精心整理了白沙公寓排行榜,仅供参考!

白沙公寓

1、海口万达广场: 海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处,容积率1。

2、龙栖湾波波利海岸: 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,容积率1.4。

3、恒大·棋子湾: 恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,周边商场有万家惠超市 (2公里)。

4、凯丰滨海幸福城: 凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区(开源大道东南侧),

5、富力盈溪谷三期先生的院子: 富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号,绿化率55%。

6、航天云海台: 航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城,物业公司是深圳航天物业管理有限公司。

7、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景: 佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区(文昌高尔夫球会内),周边商场有 隆灿超市潭牛店、宝真超市。

8、保利·凤凰公馆: 保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号,周边餐饮有好多味冷饮吧 (20米)大台北 (25米)魔锅坊麻辣香锅 (1公里)一块豆腐 (1公里)海头餐馆 (400米)好食汇酒楼 (600米)。

9、宝安·山水龙城: 宝安·山水龙城位于海南·儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心,绿化率35%。

10、天源海景: 天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ,生活配套有中国邮政储蓄银行5分钟、中国银行5公里、中国建设银行4公里。

白沙公寓优势:白沙公寓式住宅结合了公寓与住宅,既可用作个人居住,也可做出租。花费成本能够为一般人群接受,因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境,往往被北方人青睐。此外,相较于商品房产品,公寓面积偏小、总价也较低,多为精装修交付,吸引的多为非自住外地人和刚需过渡者。更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:15298920468(电话同号)。。。

王伟结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。白沙除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。白沙有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018白沙购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南白沙楼盘信息感兴趣,可以加王伟了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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