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白沙房价下降成奢望,“候鸟”未来或面临几种选择?

编辑:臻房小孔日期:2020-04-18 08:00:09 浏览量(

摘要:白沙房价下降成奢望,“候鸟”未来或面临几种选择?自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在白沙县购房,白沙房价暴跌已成奢望,白沙房子还有多大的升值潜力?。。。关于白沙房价是否涨跌,我们先来了解白沙房价最新走势~~...

白沙房地产 白沙房价下降成奢望,“候鸟”未来或面临几种选择?由于白沙的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在白沙县购房,白沙房价暴跌成奢望,白沙房产到底能不能升值?。。。关于白沙房价是否涨跌,短期看政策,中期看货币,长期看供给。~~

一、白沙房价最新走势:

海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来白沙买房定居。宣传白沙房价会暴跌肯定是不负责任的,有条件赶紧买房。。我们先来了解白沙房价最新走势:

白沙房价最新走势

1、白沙房价多少?海南白沙房价均价9635元/㎡,如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?目前从海南房价来看,海南白沙房价上涨的趋势是不会变!2020白沙房价稳定,不会大涨,更不会大跌,市场更加理性,小城安宁清净,但没有太多自身特色,目前房价较低。来白沙异地养老的人群也会逐渐增多,白沙房价还会持续上涨。

2、未来白沙房价趋势:海南白沙房价有小范围的上涨,但是有相关部门的管控,肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友,可以在这个时候落户海南,购房。而这样的取消落户要求,吸引很多外地朋友来到海南购房,必将让现在白沙房价有小幅度的增长。买房门槛提高,趁早买房更为划算,空气质量没得说,适合养老度假。白沙房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是白沙气候,冬天暖和。

3、白沙房价升值空间:未来白沙房价涨幅肯定比2020年更大,限购后这一年海南只是量跌价涨,目前放宽了落户放宽限购,另一方面还限制了住宅供应,海南房价涨幅明显大于全国平均水平,海南明年还是值得投资的地方,白沙依然是最适合买房养老度假的地方。白沙的房产概念就是养老房,海南白沙的暴跌成奢望升值空间还是比较大的,各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

二、为什么说白沙暴跌成奢望?

白沙房子早买会升值吗,白沙楼盘怎么样,会升值吗?白沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。其实在白沙买房,背后的供求关系,供大于求,投资肯定不行,供小于求,则会带来巨大的升值潜力。那么,为什么说白沙暴跌没有可能?

为什么说白沙下跌成奢望?

1、国家不允许,不管现在出台什么政策进行调控,政策是不会让一个行业破产,海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着白沙未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好白沙,准备在白沙发展的,而这些人来白沙后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南白沙的新房有没有升值空间?海南是最独特并且有稀缺性资源的省会,白沙房子未来会供不应求。

2、在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了白沙的买房机会,海南白沙的房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致房价上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当白沙的房子5000元一平米的时候,白沙大大小小楼盘无人问津,甚至大减价都没人买。当白沙房价一涨再涨,看不见顶的时候,来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外,白沙房子的价值属性也起了重要作用。让白沙房价平稳转型是大方向,而是不是让其全面性大跌,崩盘。

3、开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房子就越值钱。如果白沙房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业,每年的纳税,给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天,依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价,但也只说控制白沙房价过快上涨,保持房价平稳发展。因为白沙房价一旦下跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。未来,比如2年内,白沙楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性,所以楼市腰斩、崩盘的可能性极低。

三、“候鸟”将面临两种选择

白沙交通海南环线高速、225国道、西环铁路,景区有红坎瀑布,邦溪坡鹿自然保护区,陨石坑,坝王岭森林自然保护区,房价低,生活节奏慢+生活成本低,适合养老,白沙黎族自治县山高云雾多,日照时数虽比岛内大部分县少些,年均温度22~27℃,再加上白沙森林覆盖率高,阳光充足,使得白沙成为度假养老胜地。

白沙“候鸟”将面临两种选择

一是买房,资金充足的刚需尽早买房,没必要瞻前顾后;但是想买房投资肯定是出局的,目前的银行利率上调,白沙购房成本极其高,更不用说未来回报的事情,在中短期内,比如2~3年,仅仅依靠银仓收紧,已经够让投资客煎熬的。

二是租房,国家密集出台的政策,未来可以保障体面地租房,但是这种楼市调控与房地产建立长效机制对接,来保障买房者通过租售两条路实现居者有其屋,目前来看感觉有点美好,但是现实还是非常骨干,目前还只是在初期未来还有非常远的路要走,最少得5年、10年。

王伟结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的白沙房子。白沙的房子会越来越值钱,白沙新房越来越稀缺。白沙房价下降成奢望,“候鸟”未来或面临几种选择?供大家参考。。。

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