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白沙公寓哪里好,投资海南白沙loft公寓靠谱吗?

编辑:臻房小郑日期:2020-05-11 08:00:04 浏览量(

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在白沙公寓产品层出不穷的当下,我们却发现不少“候鸟”老人分不清公寓和住宅的区别,以及不了了解海南酒店式公寓跟内地公寓式产品形态的优劣势。那么,白沙loft公寓好不好?我们都来看看。。。

一、白沙公寓好不好?

“养老型”需求购房者普遍特征分别为:1、已经退休的老人,决定冬天来海南夏天回老家;2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区,想赶着冬天来白沙过冬,逃离雾霾;3、快退休了,提前过来购买期房,等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老;4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病,急着来海南养病。白沙养老公寓如何?

白沙loft公寓

1、白沙公寓现在是越来越火了,独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势,吸引了众多购房和创业主及投资者。

2、白沙各类商品房的销售均价基本保持稳定。白沙公寓产品在海南尚不多见,相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在海南楼市的发展。另据了解在后续也将有新项目推出公寓产品,购房者的选择空间会进一步加大。

3、白沙公寓一般分为住宅式公寓(属商品住宅)和商务型公寓(或称商住型公寓),由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。

4、白沙公寓不限购不仅对没有买房条件的购房者来说是个好消息,而且对本地人士也是良机。如果北方人手头资金有限,需要买房过渡的话,不妨选择白沙公寓房。当然作为投资用途,也是很好的,因为公寓房的潜在需求空间很大,所以出租转卖都是不愁人的。公寓的住户主要以商业人士为主,因此大多处于市中心周围,交通非常便利。

总结:普通的住宅的产权是七十年的,但是公寓是四十年,所以大家选择的时候一定要考虑这个问题。购买普通住宅的优点和缺点是什么,比如说优点在于七十年产权是比较标准的住宅形式,但是也有一定的缺陷,根据自己的需求来选择。白沙复式公寓升值快吗?不妨私聊小编(15298920468)了解更多。。。

二、海南白沙loft公寓优点和缺点

限购、限贷力度不断加大,楼市逐步走向稳定,而与此同时,商务公寓却逐渐成为市场的新宠,购房者能买的也就只有40年产权的公寓了,那么,白沙养老公寓优点和缺点有哪些?

白沙公寓

白沙县公寓房的优点:

1、面积小、总价低,白沙公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的购房者购买。

2、功能齐全,白沙公寓居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租,白沙公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,北方人早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力,白沙公寓房大多为精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。

5、白沙公寓房不限购,目前,海南有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。

白沙酒店式公寓的缺点:

1、对于酒店式公寓而言,公积金无用,首付需达五成,而普通住宅可用公积金贷款。虽然白沙酒店式公寓户型小,总价低,但如果需要购房的话,公积金不能贷全款只能商业贷款,而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷,结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足,容易引发安全隐患,普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓,由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,或采光不足,因此缺乏空间的识别性、方位感。

白沙公寓和住宅的区别:

白沙公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上,白沙公寓目前是不受限购限贷政策的影响,而住宅却是要受限购限贷和限售的影响,除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质:住宅一般是70年的住宅用地,公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易:住宅满足一定条件可免除个人所得税,如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

购买白沙酒店式公寓前最好事先对酒店式公寓的各方面优缺点进行全面的了解,再结合自身的实际需求做出购买决定,白沙县公寓买那里好?详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

三、白沙公寓推荐:

白沙公寓,白沙酒店式公寓怎么样,会升值吗?其实买房,不仅仅只是满足自住,还要看未来的增值空间,即投资回报,而这核心,就是背后的供求关系,供大于求,投资肯定不行,供小于求,则会带来巨大的升值潜力。来看看白沙酒店式公寓那个值得买:

白沙养老公寓

1、鹭湖国际养生度假区: 鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,物业公司是海南中合麦田物业服务有限公司。

2、海南大溪地住宅小区: 海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,物业公司是白沙美佳物业服务有限公司。

3、四季春天·温泉小镇: 四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,生活配套有社区商业中心。

4、白沙邦溪风情小镇步行街: 白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,容积率0.94。

5、知言山湖著: 知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面,周边商场有阜龙农贸市场。

6、福安·中央公园: 福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,医院配套有白沙县人民医院、海南现代医院等;

7、希望木棉湖: 希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,周边娱乐有木棉湖景区(1公里)保梅岭国家4A级景区(1.9公里)热带雨林森林公园(900米)。

结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了白沙的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。白沙公寓不受限购政策影响。白沙公寓哪里好,投资海南白沙loft公寓靠谱吗?供大家参考。。。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 白沙
    白沙邦溪风情小镇步行街
    7300
  • 白沙
    四季春天·温泉小镇
    14000
  • 白沙
    知言山湖著
    8200
  • 白沙
    福安·中央公园
    8000
  • 白沙
    希望木棉湖
    12000
  • 白沙
    鹭湖国际养生度假区
    14000
  • 白沙
    海南大溪地住宅小区
    待定
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